目录（点击切换）
我是房主，想把房子通过中介出租，
又介中介跑路，后么避多风险?
届 ”史文婷 的锦圳 KE3
NU@ 前法官，现律师，公众号简法Lago..
1.说起租房，广大房主最大担心融是\"介房
子被咒坏\"，但是\"安全问题\"通单会被房主
忽视。
2. 根据我的经验，友生\"安全问题\"的概率较
小，但是一旦友生，融很麻烦。
比如，由于房屋中某个零件靶修贴的不
牢，挥下来怡好把租客古受伤了，那你融
有可能要承担责任。
3. 避免安全风险，出租前，建议你对房屋
安全状况进行全面的例行检查，如果有单
据能留下来证明\"出租表房屋一切正哩\"则更
好，避免未来出问题后你\"育钢\"。
4. 在出租后，也不要甩手不管，而是要定
期对房屋进行检查维修。
这不仅保证房屋随时正单使用，也能及时
知道有没有了及痢你群租、转租。万一出癌
题，能及时大靖是哪一任租客的问题。
5. 除了房屋安全，你可能还会担心万一\"中
介跑路，我收不到钱怎么办\"。应对这种风
仿，需要你选择合适的模式号申介合作。
6. 我建议轻易不要甫:委托模式\"和中介合
作。也项是六不要南中介代你管理房屋，
并通过同外出租赚取利尊。
7. 委托模陈往往租期较长、租金多，房东
比较省事。但风险很高: 当中介郑款跑路
时，房东可能\"钱房都收不回\"，既收不到租
金，也无权赶走租客。
因为法律规是，如果租户把租金给了中
介，中介跑路，父了委托协议的房东在租
己已经支付租金时期间不能把租尸赶出
去。因此委托模式一定要蛋重选。
8. 签约时，你要注意两个条款，来判断是
不是“委托模式\"
一看“租金差额归房东，还是中介公司\"，租
金关额是指中介收取租尸的租金，和你给
中介的租金之间的和差额。委托协议一般郑
额都归房东，不归中介;
二看\"没租出去的空置期，中从是否仍然给
房东付租金\"，委托杖议一般是写\"不文
付“。有上举精明的引介旋里然口头上说\"不是
委托模式 ,但可能在合同上按委托模式
写，你要探腕眼睛。
9. 你可以考虑与中介符约的模式有两种，
一个是租赁模式:
中介融是你的租忆，你只和中介签订租贰
合同，合同中约定中介有权转租，至于中
介转租给堆，你融接触不到了。
10. 租赁模式的风险主要在“中介信用好不
好\"和“租户是否爱展房屋\"。
你需要结合中介的门店规模、注册资金、
失信情况判断其可信度，有具体的途径包括
微信六搜索引擎查询、天眼簿、中国执行
信息公开网等平台，看它的公司规模、是
否有纠纷记录。
11. 另一个可以考虑的是居间模式: 中介负
责介绍你和租户认识，三方一起签约，中
介仅为居间方，收取一个月租金作为介绍
费，后续是你直接和租户联系收钱。
好处是中介过手的钱很少，避多它郑秋跑
路。
起
12. 居间模式的关吝是你要科出靠谱的租
户。你可以结合对方工作是否称定、姻
情况来判断。提醒一句，如果租户家有幼
儿，那你需要排除房屋的安全隐患，比如
在窗户上安半防护栏，避免出事`育锅”。
了 装
13. 租赁模式和居间模陈的共同优点是: 如
果你没有收到租金，都有权收房、赶走租
客。
即使中介出了问题，你至少还能收回房
子，城少更大的损失。
1640人已看
关于刘润潼唱过的歌视频相关推荐:
刘润视频,刘润老师在《5分钟商学院》,燊和什么字组合寓意好