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信和 EC
精闭房交房了，怎么验房，才能
吧居住质量?
现在很多房地产都按精于房交付，交房时不清适
哪里容易出问题，哪里应该重点天注检查? 检..
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人 肖剑 的锦事
攻志 德到装饰 (深圳》 有限公司总经理
1. 精装房在确定交付前，地产商会移验收
一轮，但这只能保证攻修在六面上符合标
准。一蔡细小的问题，比如防水是否合
格、排水排污管道是否通畅、资传铺贴有
无空吾等，很容易航忽略。励其是三四张
城市， 如果你不准备重 多，一定要仔
细检查。 本
和
2. 有条件的话，可以找一个装修公司的专
冢，陪着你一起验房。如果没有，可以去
五金店一次性购齐以下工具，目行玛验
空敦往: 检查瓷传是否空喜 《也融是有没
有粘贴不牢) ;
小水桶: 检查屋内的防水工程，以及厨、
卫、阳人台的地凋审得是否堵塞，;
电笔: 检测每一个插座是否有电。
3. 验房时，首先要检查建筑主材的外观是
否有瑕疲，主材的安装和铺陈是否精细。
主材包括次 村，全屋配售?林地板
EE光 峡。
面: 是否空鸡、平整
是否空鼓: 用空鼓锤轻轻敲打，听声音辨
人
墙砖空鼓易脱落，地砖空鼓易破裂，可以
和要求返修。
平枸度: 虽然出现问题的几率较小，但还
是建议看一下十字拼口和缝边。可以用
手，或赤脚感受下缝边的平栎度。
5. 全屋柜体主要看五金合页。可以多开合
恒门、抽居几次，感受世焉阻尼，推拉顺
畅为好。 8
6. 木地板主要看拼缝是否均匀。不均匀的
拼缝，要么产品质量不好，要么安装工艺
不行，无论哪一个都影响后期使用。也可
以赤脚在上面多走走，感受是否致实，赵
敦实越好。
7. 其次要检查厨、卫、阳台的防水是否合
格，这个非常重要! 可以自己放水，做“闭
水试验\"。用毛巾堵住下水口，在厨卫阳台
的地面倒上水，低于门槛石即可。48小时
之内，如果术下邻居家凋水，则由开发丙
负责。否则后续一旦出现漏水问题，你需
要负全责。
E
最后需要做电路测试， 用电笔确认每个
扣认如有电-中人看信个问题，括座
电很可能是由于电路的设计有问题，后续
改动会非呆烦。
9. 出于安全考虑，我还建议大家看一下衬
调线。找到空调揪线板的底盒，融可以看
到上面的用线标识。因为空调的功率较
大，所以一般的民心工程，都会使用4平方
的专线 〈其他的电线只有2.5平方) 。
由
跟地产商要求，晚一点敬\"收房确认单\"。记
住一个重要原则: 有问题，不要千。先在
收房确认单上标注清芭问题，注明解决时
限。等地产商领导和父字竺和章后，才可以俭
字。
17. 验收结束后，务必要一份全房水电施工
的图片或钢频，以便后期的检修和维护。
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刘润经济学家,中国红色文化研究院院长,商业书籍