【每天听本书文件】259 父母想把房子留给你，我万一离婚，如何避免我的配偶分走房子

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父母想把房子留给我，我万一离婚，
如何避免我的配偶分走房子?

1. 很多人觉得\"我是独生子女，我父母的房
子，目然只属于我一个人”，这可不一定。

法律规定，如果你们夫妻双方没有订立过
夫妻财产协议，那么一方父母企世时送给
子女、但未指定只赠与目己子文的房，或
父母去世后的房，都会变成夫妻共同财
产。

2. 想避免配偶分走父母给你的房子，最简
单的方法融是父母和你订立赠与合同，写
明这套房产只赠与你，而不是你的配偶。

然后你和父母拿着这份赠与合同去做公证
融好了，要注意，在做了公证之后，父母
过户给你之前融不能撤销赠与了。

这个方法的优点是完全不需要\"惊动\"你的配
偶，也不需要Ta的参与，只需要你和人
母惑可以完成。

3. 还有一个不\"居动\"配偶的方法，融是请父
母订立遗嘱，将个人财产、包括房产都指
定只让你一人继承。

但这个方法比上个方法难很多，因为订立
遗嘱非常专业，一个环节不注意就可能导
致不被法律认可，建议你提前咨询律师来
帮你起草，目己写很可能有漏洞。

4. 要提醒你，遗嘱如果想有法律效力，前
是是父母必须有完全民事行为能力，也就
是精神状态正常。

有些老人年纪很大，智力减退，无法意识
到什么叫遗嘱，这种情况即使有遗嘱，法
律也不承认，那么配偶惑有可能分走房
子。

5. 如果你的父母已经年过70岁，那建议在
订立遗嘱前，先带父母去进行司法精神鉴
定，以证明意识清醒、意愿真实，这样才
能保证法律能承认遗嘱有效。

6. 如果你父母书写没问题，可以杀人笔书写
遗嘱，并杀笔签名，写上年、月、日。如
果父母年纪比较大、写字不方便，你可以
把遗嘱打印出来，或者通过录像的形式订

am
、Lo

7. 注意，如果是用打印或录像的形式，一
定要请两个没有利害关系的见证人在场。

打印的遗嘱，父母和见证人需要在遗嘱每
一页签名，写明年、月、日。录像的遗
嘱，父母和见证人应当在录像中都出镜露
含，说明目己的姓名、身份，以及录像最
后也要念出年、月、日。

而且注意，见证人必须从头到尾都在场，
不要中途出去。如果你铝得目己不擅长，
也可以选择公证遗嘱或者上门服务的遗嘱
机构，来帮你控制这些细节。

8. 如果你的父母忌讳提前订和遗嘱，或者因
为身体问题无法订遗嘱，那还有一个不牵
涉父母的方法一一你和配偶签订夫妻财产协
议，对结婚期间双方获得的赠与、继承财
产的归属进行约定。

协议条款可以这么约定 : \"婚姻关系存续期
间，夫妻双方受赠、继承所得的财产属于
受赠/继承一方的个人财产，不属于夫妻共
同财产。 \"这咒代表对你父母的房子，你和
配偶达成一致，由你个人享有。

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