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本文节选自《负动产时代》电子版：

人套房产所在公寓的业主不交物业费和水费，就停掉自来水。这栋公寓的上泽町经营的上自来水公司的管道，由业主委员会根据条]与物业费一起征收相应的水费，业主委员会往得汤泽町的同意之后!关拍了这两套瑟意父袖的房子的日来水。同时，他们再次申请阳卖，顺利的话，2016年4月成交的这套房产将被第三次拍卖。像这样，拍卖度假别墅的买方原本必须清偿前任业主遗留的从费，但有其中一些人可能在成交之后很快又开始欠费。前文提到，音卖手续从开始到成交需要耗时近一年，新业主欠费之后无法马上开始3卖手续，很快就又拖了两三年。假设有人以1万日元的价格买下被卖房产，他即使不交物业费也可以泡公共温泉浴池，也能使用游泳和放。度假公寓的公用设施十分完备，所以只花很少的水电费用就能生活下去。当然这里的物业费相应地会贵一些，不过只要拖着不交，就可以在下|针对这种情况，业主委员会想了一个对策，就是目己去参加提卖去F下有上都会举行拍卖，2017年9月份比较多，共拍卖了5忆此更1J我们了解实际育

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襄。于1988年至1990年之间，面积从23平方米到88平方掉积、建于哪一年的房子，法院定的底价一律都是天的炙费金所少的有54万日元，多的高达3,293万身的评估额则介于5.5万到220万日元之间，都少于欠站元。这些房产最后的os归元到20.9万日元不等，都是业主委员会竞买下来的。其中8套房产都是有两人竞买，如果业主委员会不参加，它们很可能就属于这些情愿赔钱买个公室es2016年12月也有9套房产拍卖，其中有2套以1万日元的价交，5套以10万~16万日元成交，还有有2套设买出.套有两个以上苋买人。卖剩下的2套房最说销售?形式以8,000日元的价格卖给了业主教团体带来的多费还没有形成普遍的危机感宜的价格买下房子。普通法院的拍卖多是由银行等金融机构提出申请，不过最近人金融机构好像已经不再对汤泽町的度假公寓申请拍邓-次需100万日元的律师费等费用，而这些房子的价亚远远不够看，欠缴物业费的人一般也会欠缴固定资产税等费j，拍卖得款要优先清偿税款。这样

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一来，金融机构很难通过拍卖收回贷款，甚人Y，六王全还会增加成本。再说，最近度假公寓的房价不断下跌，也已经不太需要信人多融字[人贫亚来买了业主委员会原本是为了解决到费问题才请担,化守成本下买下来也设有任何好处，所以当然希望以尽可能低的介格成交。然而现在又面临痢不知道会有什么人来参与竞买的情况，他们因为这项新增加的负担而苦恼不卉。息于加入业主委员会的新业主股来说，大多数公寓都没什么人愿意担任业主委员会委员，度假公寓的业主大多是偶尔来住的人，题就过汤泽果的革栋度假公寓却出现了不可让以的一幕，丰5个人刚买下房产就立即申请候补，希望能担任业主委员会委员。2017年12月，这栋公寓的业主委员会将申请拍卖后自己买下来6套房产国问业主的狼人电信，很快就找到了有意向的买主，除1套之外，其余5套都在同月15日就办竺了交让手续。其中有2套房子是业主委员会在2017年1月和2月的竞拍中买下来的，还有3套是2012年2竹有]把最后剩下的一套房用作客房，实际上赖

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