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我要租房，优质房产大多是二房东转
租的，怎么刊断二房东靠不靠谱?
4，史文即 的更圳
1.接受二房东转租有一个风险: 在租约到
期乙前，房东可能突然出现，说没收到租
金，要求你立即搬出去，而二房东已经
路了。
你不仅可能\"无家可归”\"，还会损失预付的租
2. 避狗转租风险，首先建议你选有稳定工
作的二房东，无业的要说导一些。
有工作，你残有可能通过他的单位找到
他，他为了租金而违约做坏事的概率也会
|攻一至5
3. 你一定要和码看二房东和房东的合同。这
么做，是为了确定他是真的二房东，不是
三房东、四房东。
如果房子妃经过-中立四次转手，那发生纠
纷的概率更大，只要其中一手合同被法院
认定无效、期限已满或解除，要求返还房
屋，你殉只能搬出去。转手太多次的千万
询家。
4. 接着，确认合同里是否写明了\"二房东有
转租权\"。如果合同约定转租无效，那你也
不要租， 一旦房东要收房， 你一定吃亏。
5. 如果合同里写了\"二房东可以转租\"，那你
要确认“租赁期限还剩多久\"，看你和二房东
的转租合同是否在租赁期内。
比如二房东和了三年的租赁合同，过去了
两年，还剩下一年。那你和二房东父合后
咒不能超过一年。如果你父订的租赁期限
超过租期，那超过的时间，房东是有权要
求你搬离的。
6. 如果你已经爸订了转租合同，但是后来
才知道二房东并没有转租权那给你一个
外救方法:
法律规定，-.姐果房东本人知道二房东把房
子转租给你，并在六个月内未提出异议，
那房东以后融无权以\"未经同意\"为由解除合
同，或者认定转租合同无效。
7. 也融是说，当房东来玛看房子时，你和
他沟通，让他知道你是从二房东手蜂转租
的，或者你与二房朱一起和房朱说\"房子以
后由你承租，租金也由你来直接交给房
东\"，把沟通情抑录音录像。
如果房东从个月内没有提出异议，融都是
对你有利的证扼。
8. 签合同时，必须保存二房东的身份证复
印件，最好还要知道他的工作单位、住
址。万一以后到法院起诉，也容易找到
人。
我哩见到有某举二房东收了租金，并没有区
给房东，入也跑了，租户只有二房东的微
信和手机号，艇拉黑后惑找不到入了。
9. 合同中“租金的交付周期\"这一条，尽量
选一月一付或一季度一付的。
如果可以，最好不要选择一从付站年，或
者一次付一年时，即使看似优惠，但是一
旦二房东失去联络，租金损失会更多。
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