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本文节选自《负动产时代》电子版：

有100人左右，es维修基金，每月2.5万日，他的总只费“新换的物业公司对此便于办法，还曾请青况还是不见起色。到了2012年，业了/过阔耳和豆由|<三|江污在符合逊款梧3而”滞洪入是通过法院担卖把房产卖卸，也就是被称为“59条夺党届都是由于房主无力清偿房贷，由金融机构作为债虽然也有一些度假别坚由业主委员会申请拍卖，j四弓内样做。因为不同于那些“1万日元”的度假公窗，普志多过亚AR假公司，1]坑于欠费金额，所以以只费为由拍卖房产有可能被视一个原因束是度假公寓要化费较多的回监必费用维护豪华羽公共设施等，所以物业费往往也要高]普;公寓。为宣布“损失”而召开“全楼大会”不过，如果拖炙物业费被认定为危及其他住户利益的恶劣行为，就可以根据维扩公寓权利和正常管理的《区分所有法》第59条的规定，对其实施拍卖。这就是业主委员会在2012年重新聘请的顾问律师河往志保女士采取的方法。要行使第59条规定，不能由业主委欠费者住在同一栋公寓里的其他业主提手续。会提出请，四坪玫二AZ十日外表福

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」摧了二吉料届普通人一般都没与法院打过交道。为了帮大家克服心碍，2012年，河住律师同时针对4名程度最恶劣的从费才手续。业主委员会首先召开了的业主总会，说明整体方针，然后再别落实到出现欠费的每一栋楼，召开全楼大会。4个人的房子全都被通过拍卖出售。2013年和2014年还有2个欠费者在开始拍卖手续之后才同意分期补交欠费，或者由又属代为补交，解决了问题。如今，到拍卖这一步乙前的对策已丝有了明文的规定:证中灾费3个月之内由物业公司督促;凶费3个月则蔡正使用停车场;中从从费第4个月起，由律师通过”内容证明信件”众缴;由等竺1年仍无改善则申请拍均。经过上述措施，整个小区的费痢已经减少到30人左右，素计父费金额也降到了200万一300万日元。秋谷驳生说:“我们都没想到还有申请拍卖的方法。从费越多越难以还清，所以我们要趁金额比较少时就伸出援手，敦促允费者采取分明等方式补交上来。不过说到炙费，其实最根本的原因还是这些人的房贷负担太了了。买房子时，销j售人员总会芭只要把每个月的房租

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]来还贷，就能拥有上自己的房子。但真正买下来以后才知道，物业费外维修基金是必须一直交下去的。有些人买房时没有考虑这一点，最后就会陷入困境。不过话说回来，开车也同样需要保养，我想妈些屎费的人，如果连物业费都交不起的话，就别开什么车了。国二交通省2014年关于公寓实施了的问卷调查，在提交回答的2，324个《回收率649%)业主委员会中，有37.0%唱到了3个月以上的费的公寓欠费越多。出:“为了实施大规模人修缮，越是老旧的公寓，维已经步入老龄的业主的收入却是减少的。随痢人，今后全日本的炙费问题都将更为严比?或孤独死而导致从费的情癌盟，根本无法解决这些问题。YE度假公寓预示痢不远的未来度假公寓出现的情况，城市里的公寓今后也可能过到。进入了少子化社会，却还有人在不断地盖新的住房，医越来越多。今后，在那些交通不便的地方，公寓可陛会率先下跌。隔有住年事增高，，现一些无力一直缴纳的人。劝一方面，来越上日，反而会需要更多的修普费。建需要巨额资金，而且还必须获得所有籽主的同意。

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