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本文节选自《人间修炼指南》电子版：

是自有住房改造的话，光租金成本可能就让你难以负担。现实是，现在那些做得比较好的老牌民箱以及大城市的二房东，不是因为他们水平高，而是因为他们做得早，以较低的租金签了很长的期限，所以成本可控。真让他们以现在的租金来算成本，分分钟就滚回去上班了。所以第一步，你就面临成本问题。或许你会想:我可以在网上给上自己宣传呀，搞得远一点也没关系。朋友，虽然房东要的租金高，可还算是明码标价，而你在网上给自己宣传，那是真正的玄学。如果你是投各种广告或者在各种App及OTA网站上和买流量，那这个钱你都不知道伦到哪里去了，更不知道有没有效果。你有这找，丢在银行吃利恩不好吗?第三，民往装修是一个巨坑。假如你咬咬牙租了个房子，茶喜你已经被套牢了，下面进入第二步一一装修。做民宿，不是说你租房就可以了，你还得装修。买过房、搞过装修的人应该都知道，装修本身就是个寺，即

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使是全包，你也要和装修公司以及施工队斗智斗勇，最后被搞得全身次软无力，浑身上下只有嘴硬。给自己家里装修的斗智斗勇程度如果算100，那么搞民御装修的斗智斗勇程度差不多可以说是10086，大概是天线宝宝与地狱男珊的区别。首先民生装修是非标产品，而非标就代表着贵，因为你不能批量采购相同的耗材，并且也不能使用完全相同的装修方案，就连工期都要更长。这都是成本啊，朋友，而且装修队的人工费都是按天按人头算的呀。对了，在装修期间，房租还是要照付的，有些房东会给你免一点租金，但大部分都不会。而那些肯给你免一点租金的，大概率是这地方已经开震了太多民宿，给你点甜头是防止你直接跑了。装修+房租，基本就是十多万甚至几十万进去了，上具体数额取决于你选择的地段以及装修方案。相信我，装修队在面对你这样的小可爱的时候，肯定会给你乱开价的。而且吧，一旦知道你是搞民条的

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，用的材料都不会特别好，殉扣多赚钱是一方面，主要是他们民簿见得多了，绝大多数撑不过一年就跑了，不需要特别好的材料，用好的材料都是当费。反正你也没这个能力看出来，因为装修材料的型号本身就是一门密码学，对施工队是财宇密码，对你是破产密码。你说既然成本这么高，又有这人么不可控的道道，那干脆目己装修吧。理论上当然是可以的，只不过由于你不是专业人十，你摘出来的各种设施的坚固程度以及美观程度，可能会惨不忍团。我住过一个民宿，和鲁迅文章主题的，整个屋子设计成了一个瓜田，地上都是各种假西瓜，头顶上的灯是月亮的造型，枕头下面有个又子，还有个草帽。最妙的是，由于常年没人住，还闹老鼠，我一整夜都戴着草帽拿着又子在那里又老足，时不时还被西瓜绊一下，堪称完美还原。那些自己动手还美轮美仙的民千，人家原本就是做设计或者美术相关的，那叫专业发挥，普通人别想了。

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