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第十三章从100到1000万抢房会和风险并存。毕竞那个光辉的顶点还有些距离。还是不错的。今年上半年一房子的购房期权。好处是未来出手不上税，没有中按照当前市场价格，右。第二次是买拆迁房。未来的的赔偿价格，左右。这两笔交易比起最近股票市场的下制很严格。即使未来拆迁不果，每月贷款和租金的差价微小，系，没法复制。按照目前市共出手两次。现金下现金匠么可以担心的，无非是长期持有而言。在未来，我的投资策略是:看地段，不看房子。装修再好的房子，最终也会过时。房子是地在升值，房子本身在贬值。核心地什么物业费。不买豪宅。豪宅最近儿年的下到满盆的银子。但是ae买过时地段的房子。比如替赫有名的淮海路。报非常好。而且只要风险控制得会好，机一次是与人合伙直接从房产商那里直接弄得间交易费。缺点是靠关报率(CashonCash)大概在80%左前途还未定，如果按照计划拆迁顺利的话，报率〈CashonCash)的匠报当然不算什么。报应该在150%6但是我的风险控基本上没有什熙的老房子是规避风险的最好办法，而且没有为总金额大，很多人赚竺着豪宅如同扫着定时炸弹一样。击鼓传花的游戏不知性价比失调，机

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失。】Ra秆去的遗老遗少喜欢那里。上海真正的新人口，没有地域偏见集中在新崛起的地选择新兴的轨道交通刘段上。熙来的增长点，特别是多条线路交汇的地方。比如宜山，耀华，蓝村，草杨，江苏路，虹桥交通枢纽。随着浦东的成熟和崛起以及大虹桥的修建，上海未来的发展必定的东西轴线上。轨道交通很多，让人看不过来，但是流轨道交通和中心最有潜力的应该在东西轴线的两端，和3,7，9,11这些非主城市的接轨处。看租金不看升值。升值难以预料。租金昌小，但是实打实的东西。稳定的租金，容易出租的地方，什么样的风浪来了，都高枕无忧。93会走路的钱买拆迁房。了解规划，跟踪政府动态。拆迁房政府补偿通常在市价的130%以上，而且不用交税，没有中介费用。好的拆迁房，可以很快实现资金可笼。这些策略的实施最大的困难就是时间的投入。投资上海地产已经过了俱子都能赚钱的好时候了。后面缺的是余子去接最后的棒子。没有办法能够投入时间和一心想买了就赚的人，功你们还是远离上海这块艺手的山芋。不过，从我到美国的第一天起，永远有一群人坚信“中国崩溃论”。也不知道他们是基于什么的心理总是盼着中国骨溃。这些人因为盼望中国要骨溃

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，所以就找各种证据支持自己的观点。他们中间有的是有名的经济学家，但是更多的是普通老百姓。我写这些文章的时候的一个深刻感受就是你是永远叫不醒一个装睡的人的。这些人看不到中国的巨大变化和快速的财富积累，脑子里一直还是僵化的意识形态斗争。于光远是改革开放之后中国一个比较有名的经济学家。我读他的回忆录，记得他说的一件事。1979年，改革开放之初，当时化所在的经济研究所一个年轻人去香港考察，回来后在所里做汇报。那个年轻人用统计数据告诉说香港有多富裕，人均工资有多高，商店里商品有多丰富。相比之下，中可大陆有多穷，比他们差很多。然后经济研究所里一个老于部就不于了。拍着桌子在那儿大声说,“香港有钱又怎么样?工资高又怎么样?商品多又怎么样?他们能学马列主义吗?”这实在是一个让人哄笑不得的笑话。那个老于部认为掌握马列真理才是人生最大的幸福和意义所在。40年后，历史老人神奇地转了180度面对今天的香港人、中美两地的华人。现代版的这个笑话今天也是经常可以听见。总会有人给你说“中国人有钱又怎么样?富裕了又怎么样?治安好又怎样?网购发达，生活方便又怎样?他们能投票选总统吗?”94

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