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本文节选自《会走路的钱上下册》电子版：

第十五章从100到1000万抄廉!抄底!当这些房子拿出来做法拍屋之后，引起房价的下跌。随着房价下跌会引起更多的人选择把房子扔还给银行，进入法拍屋程序。这是一个自我加强的正循环。最严重的城市社区，比如Stockton最后的结果几乎是大半个城市的住房统统换手一遍。次贷危机的时候，当时法拍房分两种，一种是短售〈shortsale)，一种是法拍屋〈fbreclosure)。短售指的是业主走正常的流程卖房，事先和银行商量好，并且获得银行短售许可的卖房方式。因为房子的价格已经低于贷款，所以卖多少钱就把多少钱全部给银行。选择短售说明业主还是认真负责的，对他的信用记录影响要比被法拍尾小。法拍屋就是很不负责任地把房子扔给银行，通银行走法院拍卖的手续。一个人一旦有过法拍屋的经历，信用记录会严重受损。我的指数房要是当年没有在最高点把它卖掉的话。恺怕我也会进入法拍屋或者短售的程序。因为这个房子的价格，后来又从50万跌到40万，从40万美元跌到30万美元。我不知道我是否能够抵制住诱惑。02抄底准备从70万美元跌到60万美元的时候，还有很多勇敢者冲过去买。但是从40万路到30万的时候，大家都吓傻了，没有人再敢进去。因为没有人知道市场的底部在哪里，整条大街上到处都播满了法拍尾标签。可是我知道一切都

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会道转过来。而且越接近底部，逆转得就会更加剧烈。当时我在投资理财论坛上经常说的一句话就是“onefbreclosuresold，oneforeclosureless.”每卖一个法拍屋，市场上就少一个法拍屋。我几乎每个周末都出去看房子。甚至可以说我一直在出价试图购买。但是我一直没有买到，因为我出价每次都很低，是当时法拍屋开价上再下压30%-50%。我出的价格之低，让中介都懒得理我，觉得我完全没有诚意。实上我也的确没有诚意。因为我手上的钱很少，当时我只有5万美元的现金。我就用这点钱去摸到市场的最底部，买不到也没有什么，至少我不想接那个下沙的刀子。111会走路的钱我不断看因去)。了。不过也有很真诚的5那个中介就是这样的。1当经济危机来临的时候，也会压缩自己的生活开文，套公寓，失业的年轻人起居住。口房、和很多9为我知道光看新闻是无法判断1看谁抢得快。等触底反弹那个时候下由说住型PP介沟通、不断昌日价的目的是getengaged(参与;虽和吕1]父二|FE我原来想在大学可出子价格总是很坚插。和上就放弃了。下跌幅在这个不断#，并不是出价最东西。有的时人4度小甩也口光公寓房。这套房子所以未来出租不会有问题。口性高的人就能够拿到H介会想方设法不卖给你。比如我当时看到一个fourple

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x买房子，那里的房租好学的H价的过程中，区的住房一样也方，上涨空罗、一1日PP介建议我不要买。我记忆房子经常几个月种房的总需求也会减少，比如原来一个人人有了不下跌幅1也有限。房子，经常自由单元临近一个数一数二的好4天为孩子上学，时计算了一下，当时按照它房子像宝石一样的稀少，房子又|房东是一个狐太人，拥有这上了的个比较大的维修责人在的价买下来就是磁见了要赶紧抢。房)矿所以租[个自来卖。这样的房子在F中我马上和对方跟我说这个的日的理问题，112PP介联系，元快三-]FE，他就)场正常的时候价格中介倒是热情带房子有多人么不好，有各种各样的问题，地屋顶有问题，都是大修，简直要习本场底部的。而且说介接解，中当即使年场真的触底时，就建立人脉关系就来不及E帮我卖掉指数房的去，还是小心为妙。因为人不艾。和家一个公寓的选择两个人合四的人度不金和正现金流。FE了。现在应该我去看比较稳定，可是大学大。我也渐渐学到了一些门道。短售和j会有些不能摆到E短售。这是一套\\学，步行就可以走到那个4房客会好学5二本围的二万尝试了几次基本屋交[很稳定。我当区的正现金流和FE龄大了不善管-口六十万的价格把E100万-120万美元之房子。[套房子一但是用一大堆有问题，墙有盖了。我当时并没有完全听明上他

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