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年成本。对投资者来说，要特别关注加和资产打旧的会计政策〈见图18-)。备利能力强的上市公司，往往倾问于缩短折旧时间。相反，盘利能力不强的上市公司则可能会延长折旧时间。资产打旧政策资产类别预计使用寿俞年)据计净残值率年折旧率房犀建筑牺机器设备305[0部[0部3和9锅18名图18-12因此，与同华发股份固定资产折旧〈2009年)投资者在判断一家上市公司投资价值时，ee本业公司相比，如果一窜台家公司的折旧期较长，往不是什么好事。相反，折旧期较短的公司，更值得关注。投资性房地产投资性房地产是指以赚取租金或资本增值为目的而持有的房地产，这是在新会计准则下新出人台的会计科目。同样是房地产，在会计科目划分上，有的被视为固定资产，有的则被视为投

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资性房地产，原因何在呢?这是因为，由于房地产在企业中扮演的角色不同，因而被区别开来。三房、办公楼，和是企业生产过程中的一个组成部分现收益，只是生产最终产品不可或缺的要素之一。2总之，其自身就可能带来收入实现收益会计准则中，将同样的物品，根和是背见现象。如有买地【实际自用，则视为无形资产，如果打算在上面。叉比如，同样是购车，如果打算改装后山千，就是存货打算自用，就是固负然，这媚而是等待升值。不同科目中，存货情况、使用效率、这样划分有一个好被视为固定资产的房地产，如，生自身并不能实投资性房地产则不用途与购买目的不同，划分在是购买土地使用权)，如果着房子，然后出售，则视为资产。处，投资者可以清如宋人的天信和有实价值以及各项业务的熏利能

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