(已解决)我看中一套房子，但是只凑够了首付，如何跟业主谈价钱？

我看中一套房子，但是只凑够了首付，如何跟业主谈价钱？

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我看中一套房子，但是只凑够了
首付，如何跟业主谈价钱?
现在马上要见业主谈价钱，应该如何.展开 ~

4 要 人 二
7 汪有 的齐可 十关注
第一太平戴维斯华南区策略顾问部.…

D上
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1. 首先要明确，你只要最终能买下这个房
子，融不用担心谈不下来价钱。首付多
少、分期多少、多久还清.…与业主天系
不大，不影响压价。

2. 先跟业主聊聊这个房子的优点，建立明
治的谈话氛围。比如，仿一伟小区环境、
物业服务、业主的装修品味.…当你们一
起谈到房子的优点，就很容易可以建立共

]

3. 业主一定会各种夸赞房子的优点，哪怕
你不认同，也不要反驳。比如业主
说: “这套房当年装修的很仔细，人花了三
十多万呢。”\"，你可以接话:“确实是，非
单看得出您的用心*。里然咱们心里知
道，这么多年下来，再好的装修也会老
旧，但是千万不能回复说“现在也不值那
么多钱了\"，否则业主只会觉得你在拾
杠。全程你只需要展示\"您这套房子非党
好，我很想买，只是价格上和希望能坐下来
好好谈一谈\"。

4. 如果业主是为了买下一套房子，你要表
达出看涨接下来的房地产市场，并提醒业
主\"如果房价普涨，越好的房子涨的越
多\"。这一步其实是通过提醒业主\"算
账\"， 来催促成区。如果他还没来得及把
手上这套卖出去，房价融普烩了，即使现
在这套能赚钱，赚来的差价也买不起更好
的。

5. 引入一套同样做秀的对比房产，表明价
格是你现在非常重要的参考因素。你可以
说:“几天前我在隔壁小区也看了一套很
不错的房子，那套房的装修和楼龄比您这
套新一点，但户型不如您这套。我感觉两
套房各有利浆，如果那套房比您这个报价
便宜，我可能就优先考虑那一套了。您愿
不愿意适当让一些价格，让我跟您这边成

交呢?

6. 既然你已经痊够了首付，直接告诉他目
前你手上可文配的资金有多少，这是最能
打动业主、推动降价的行为。比如，你可
以直接给他看手机银行的余额，告j
他\"只要您现在愿意让价到目标价格，我
们可以立刻签约，现在融可以文付第一笔
订金\"。当然，如果你手里擒着现金箱，
直接摆在业主面前，冲击力会更大。

7. 如果你和业主相谈甚次，可以在预备成
交时对中介表示”只要降低中介费，可以
立刻成交\"。这样你们共同省了中介费，
业主也会愿意再让一些价格。我看中一套房子，但是只凑够了首付，如何跟业主谈价钱？【已解决】