李俊慧经济学讲义知乎全文(经济学讲义李俊慧读书笔记)

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最终会全部消失，使得其实愿意多付一点房租以忆有需求再无供双全来满足。政府的房租管制|，丸外，政策“无效”，并个等于政师杠对让面的分析可知，如宁政府真的强力推费那样“见了红灯经着走”的对寅果。但是，难道有签约费的时候，行房租管制、杜绝给善居住环境的人的的是想要这样的结果吗?会没有不利影响。从前一切类似签约，对社会其实只会带来很坏的后政府管制就对社会无不恨影响吗?自私的人会争夺那因价格管制而变成无主的收入，但要把那收入拿到手是要耗帝交易费用的。虽然上自私的人会设法把交易费用降到最低，但不管怎么样，只要它不为零，有管等制的社会比之无管制的社会就是增加了交易费用。还是以房租管制的例子为例吧。没有管制时，房子以每月1000元成交，有管制时，房子以每月800元的租金加平均每月200元的签约费成亦。看起来似乎没有什么不同，但没有管制时，腾卖双方要讨价还价地确定的价格只有一个《每月1000元的房租)，有管制之后，买卖双方要确定的价格有两200元的签约费)，交易旨用就比以前上升了。当然，这上升几乎微手其微〈800元的房租是直接参考“政府指:4的签约费则要根据房子如果没有管的差距来拟定)，这也正是签约费式的原因。个〈每月800元的房租与平均每月交易费用的导价”，200元制时的市场价

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格与政府指导价之间会被人们选择为收回无主收入的方但是，这只是因为房屋租赁市场在特定的局限条件下能容易地找而已，在别的市场，面临的是别的到这个几乎不增加交易费用的方式局限条件，人加油站通过给润滑剂加价来收回被的交易费用的增加明显比房屋租人台车为了能不排队歌加到油，可角\\必要地《并非汽车的机件性能所需区记让嫩运了。转到油价管贡市场上的签约费高市判那个例子吧。管制的汽油价格，但这种方式造成。如果没有油价计佣，一台车可能很久才会加一次润滑剂;可是有了价管制之后，E不得不改为经常加润清剂。这样要)多加洞滑剂，不是浪费吗?这其实意味着交易费用的存在。当然，人们可以选择不加洞消剂，而是去排队。但是站在那里无所事事地等候，付出的时间成本没有任何人和站:信守得到好处，加油站也没收回那被管制的价格，后费。这意味痢排队的交易费用比通过多加洞滑剂高，所以加油站会励消费者选择加润滑剂。只是不同人有不同的时间成本，站在单不消费者的角度来看，还是有相当数量的人会认为排队对他来说是更好的选择。总而言之，在加油站面临的局限条件下，应付油价管制的对策造成的交易费用已经被尽可能地压到最低，但明显还是比房屋租赁场上的高。其实，房屋租赁市场上的故事也并非那么美妙。政府看到签约费的存在使房租管制的政策失效

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，它又会想出各种补充办法来蔡止收取签约费，在这新的局限条件下，房屋租赁市场上的人又要想新的对策，这新对策所造成的交易费用吕不会像以前的签约费所造成的交易费用那样微不足道，甚全可能远远大于加油站那条加润滑剂的对货了。所以，政策虽然可能无效，但不等于它对社会没有不利影响，这“不利”是指增加了交易费用。出现这种交易费用增加的结果，原因有二。其一是无知。政府不知道它这政策只会无效，更不知道它如果极力地采取补救措施使政策有效，反而只会带来交易费用的增加。其二是无耻。政府是个虚的概实存在的是一个个政府官员。政府官员也是人，也是自私的。政府官员推出这些价格管制政策，不是因为他们无知，也不是因为他们真的想让穷人也外#住得起房子《也就是他们声称的目的其实只是个冠金尝星的悍子)，而是有管制他们才有权力。如果什么都交给市场去自由调节、目发解决，还哪里需要政府啊?要管制，耽要设立管制机构《〈如房屋晋)，就要扩大政府部门，台要增加政府文出，就能活一一甚至养肥一一很多政府官员。第二讲已经提醒过了，经阐学是一门社会科学，这让和它相对于自然科学而言遇到很大的厅烦:无知而不会正确地运用理论是一个，但最大的矿烦是经济学家也是人，也是自私的，他们会故意扭曲经济分析来其驹大众，以满足一己私侣。赞

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