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本文节选自《人间修炼指南》电子版：

简单来说，外行别瞎想着跨界创业，贸然跨界的后果，基本都是破产。民箱这个行业，相比较其他行业而言，不论是破产效率还是频率，都非常适合当代都市上班族，因为赔钱赔得特别快，年初开民和宿，年末就赔光，然后开心地回去上班，踏踏实实给老板卖俞，再也不去开店了。不信你自己潜入一些民宿经营群看看，天天都是各种转让信息，故事编得天人花乱仁，但就是转不出去。我来往细里讲讲民簿投资存在的问题，希望可以帮到大家，也和希望可以分享给身边有这种幻想的朋友。救人一命，胜造七级浮屠。第一，运营成本和难度较高。民生，严格意义上是酒店运营的分支，只不过相对于常规酒店的标准化和规模化，民生走的是个性化以及个体化。大多数个人民生的客房数量不多，在二十间及以下，装修往往比较个性，带有运营者自己的主观倾向。当然有一说一，很多民御的审美都不怎么过关，透露着一股廉价的网红风。民和提供的服务也不同于酒店

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的标准化服务，整体运营较为粗放，主打的服务卖点一般都是自己的特色。这些服务基本取决于运营者自己的艺术特长或常读的各种小清新连锁酒店走的是规模化、标准化的高效模式，通过规模走量可以压低装修成本，一次性资金投入后，后期的运营成本走标准化是相对可控的;民宿走的是低效率的个性化非标模式，先期资金投入不是很高，但后续的运营成本会特别高。一群个人创业者兜里揣着不多的钢钢，带着风花雪月的梦想不接地气地杀入非标品市场去拼运营水平一上班你都上不好，居然觉得自己做更及烦的运营能做好，想想都觉得非常魔幻。这就像四级都过不了的人非得说自己其实有专八的水准，只是刚好四级是他的知识盲区一样。第二，地理位置和房租成本难以权衡。当你决定做民宿的时候，你要做的第一件事是找个好位置，毕竞你的钱来之不易，埋匡钱包要找个山清水秀的地方，保证它们早日投台，下夫子还到你这里来。民生本质上就是酒店业

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，吃地理位置。你在深山老林搞家民征就没意思了，除非你主打倩女幽魂主题，夜里提供鬼吹灯服务，不然没险硕望。民生吃地理位置，并且由于规模小，所以对于地理位置的依赖是要高于传统酒店的。这里的地理位置分为两种:第一种是广义的地理位置，也就是城市一一民簿多出现在旅游城市或者说网红城市，因为需要大量外来人口，哪怕是农家乐，也得有大量城里人，这是大前提;第二种是狭义的地理位置，就是城市的某个地点一一民宿一般都是出现在景区附近，上毕竟主要来玩的人都是外地人或本地休假的人。不是全国哪个城市都适合开民和合的，也不是旅游城市的每个地方都适合开民生，实际上可供民条选择的地点真的不多。我之前有个朋友想去长白山开民簿，我告诉他那里张起灵是没有的，倒是陈皮阿四过地走。不管是第一种地理位置，还是第二种地理位置，都一样重要。好位置不难选，难的是比较好的位置一般租金都不是很便宜，如果你不

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