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想在丽江买房养老，又怕空置期太长，怎么决定？
想在丽江买房章老，又人空置期
太长，狐除了很信，皇么做决
定?
50 多北京国企中层，还没退体，但… 展开
[GAN 马文亚 的锦事
十关注
本 对冲基金创始人，职业投资人
1. 准确判断自己是否适合在丽江乔老。先
换个长一点的年假，避开国家法定假期，
在目标买房区域租一套民窒，跟当地人同
吃同住至少两周以上的时间，如果还觉得
很舒适，那才说明您适合生活在 人
2. 精 oa
国时加 个仪划 您所在企业的具体情
况估算退 人 二 要根据您的家庭情况
评估索演可能承担的家族工作。比如要不
孙女上学? 要不要给他们辅导作
业? 子女的工作和生意会不会需要您的协
助? 一年中，至少一半时间可以居住在丽
江，不但自己舒服，家人也能安心，那才
算乔老，否则就是旅游。
3. 如果经过分析，发现其实只是旅游需求
的话，那住民宿或酒店明显是更好的选
择。况且全球肯定不仅只有丽江适合旅
游，还有无数风景名胜等着您去探索。拿
买房的钱来旅游，可能够去100个不同的
地方。
4. 对丽江房产可能产生的收益要有合理的
预期，千万不能按照黄金周的酒店民宿收
入情况来推算全年。因为您提到了空置
期，说明有可能计划在退休之前，先买房
长租给别人或做民宿经营。这里我一定要
提示旅游地产的淡旺季区别，虽然丽江是
四季如春的气候特点，但是一年中也只
人 其他月份的游客相对
稀少。而且能在旅游目的地长住的大部分
已 本地人一般都有自住房，长租
市场的空间很小。
5. 如果您买房隐含的另一层目的是为了保
值，那就一定要考虑流动性风必 主流
的房屋服务平台可以查 一
一手房买卖成交数所。 ee 成交量在
了有交办村 交敢说这个 个
Se二 TEA二
或者成交 二 0
子的出售周期都长达一 年以上，那么这个
买房行为本质融是一个消费，跟买个 包或
买块表没啥区别。
6. 如果您买房隐含的另一层目的是为了增
值，那就一定要考虑它的稀缺性。文旅地
产这个资产类别，目前在中国的供给已经
算是严重过剩了。从全球来看，旅游地产
也没有能够长期上涨的先例，望三思而后
行。
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局加和E购 CC (C》想在丽江买房养老，又怕空置期太长，怎么决定？【已解决】