04 第四讲 学区买的好，上学没烦恼

04 第四讲 学区买的好，上学没烦恼

本二的和全i刘辣让全四攻2

第四讲学区习的好 上学没烦以

上一期劳动人民购房指南 ， 我们讲了商住房和小产权买房的一些要扣。
这一期我们从学区房开始给大家讲一下买其他一些比较特殊的好玩的房
子，都有哪些注意事项。首先咱们先说学区房，这节课可能内容会比较
多，节奏比较快，和希望大家如果要是一遍听不明白的话，就反复多听几
遍， 我尽量了最二的在最生的时辣分可给入家。

现在 几乎所有商品房都说自己是 学区 ， 但是 是他们说的不 算， 是教委
说了才 算。因为每一年的春天，区教委要根据义务教育法，让中小学生
就近入学。就近入学是根据户口，而不是根据买房合同、户口和房产
证。 入 你买了房子，答了购房合同，是商品
房的买房人，你实际上能拿到房子是两年以后，三年以后的事，因为新房开上友总有一个周期。我们拿了房子之后，按照法律规定是六个月，按
照合同约定那时间束没准了。一般来说合同约定比法律规定大，咱们要
提前在买房的时候看好了“，束是买了房子乙后多长时间办房产证，办了
房产证，迁了户口进去，人小孩的户口进去了，那么到了开学的时间，你
才能够让孩子顺利地上学。

所以就是对于买学区房的宝区宝妈们来说，买商品房你就有一个风险 ，
比方说我们现在开发商高调宣传，这个是一个重点学校，没问题。你
买签商品房合同的时候，比如这是2010年，那么你的孩子可能是三
岁。那么等房子交房的时候，如果能够一月交房，一点毛病都不出，那
么谢天谢地，那大概可能到了2013年，2013年这个时候孩子已经五岁
了，马上吉要入学了，房产证还没下来，房产证下来的时候，教委一
看，根据我们现在10加小学分校的这个情况，这一期开班开六个班 ，
那么我们每个班就30个小学生，和总共就是180人，前面已经要小区
ABCD了，所以今天这个小区今年分划片，那么除了进这个学校以外 ，
其他都要调剂。

你没办法，你可能就是有关系找天系，没天系的那你就要调到别的学校
去，这样买学区房没有保证。所以我们不要把所有的幻想全部押宝，押
在学校，押在政府，押在开友商，最稳有的方法莫过于直接买一个二手
房，因为学区房到底是不是 ? 它会不会升值 ” 有没有保值作用 ? 这个主
要还是看它是不是真正的学区房。二手房学区房在房价限购的过程中 ，
它保值的作用要比商品房保值作用要明显，而且也不容易出事，因为商
品房一旦开发商不能名现承诺，你再去打官司，这个意思就不大。所以
学区房这一块是一定要注意买二手房，不买商品房。

买二手房的时候要注意就是迁户口，因为不是咱们国家所有的城市都支
持由法院诉讼强制迁户口，也不是所有的派出所都能做到强制迁户口 ，
90%的城市做不到。户籍制度和司法体系是分开的，司法系统管不了户
口的于。所以如果要是你买了二手房，前面那个业主不把户口迁走，你孩子的户口迁不进去的，遇到这种情况该号么办呢 ? 就一定要在合同里
头约定，如果要是不及时迁走，户口上一家要承担多少违约金，一般都
是约定一天500块钱。并不是每一个中介公司都专业到要把这个条款加
到合同里去，所以大家上自己在签合同的时候一定要火眼金睛买学区房 ，
就是为了让孩子户口进去，所以买了学区房出了高价，就一定要去户口
问题作出明确具体的约定。而且就是要把金额定在一个合适的比例，既
不要太高也不要太低，一天500块很好。

买别墅，别上当

下面给大家讲讲别墅。在限购的时候，因为每个人能买的房子的名额是
有有限，就是再土豪的老板也只能是买一套两套。那么因为你只能买两套
房，所以你就一定希望买好的房子。这也是为什么商住房特别不受青
睐，商住房去年全退了，大家都要退房，不要商住房，甚至买二手房买
的商住房的宁可贴上50万违约金也要违约。就是因为大家既然都被限
购，就不愿意去买那种最差的房子，而是相反想买最好的那些房子。最
好的房子是什么呢 ? 要么就是有好的学区，要么就是房子本身是个大豪
宅，这两者总得具备一个要素或者两个都具备。

一般来说，好的学区那房子都是老破小。那么新建的一些比较好的，那
莫过于别桔一般来说都是比较贵的，像北京城里头的别墅那没有两三干
万都下不来。如果要是就卖几百万的别墅，基本上都会有一些猫腻。每
一个城市都有每个城市的一个大环境，开发别墅的时候都有一些限制。

因为我们国家其实本身就不广持开发别墅，因为咱们国家一直以来都是
人均居住面积不是太大，不像欧洲似的， 人人都住了一个大house ,我
们国家大家现在都住在筒子楼里头，住在高楼里面。那么这个时候开发
别墅跟国家政策相对来说是比较违背的。所以早早的我们住建部就出台
了各种政策，就是明令限制来开发别墅。就是别墅是不受到政府鼓励和
支持的。那么开发商又一定要开发，政府I愿么限制开发商开发别墅呢 ? 很简单 ，
就是这个政府设置了一个容积率的限制，你的容积率不能低于1。什么
叫容积率呢 ? 就是我一平米土地上盖多少平米房子，咱们在农村拿一个
宅基地，267平米的宅基地，我在上头有一个大院子，我盖一平房，我
可能这平房融一百平米，四间屋子一间?0平米。那么我的这个房子是
200平米，土地是100平米，它是2比1，那么容积率就是2。你想这别
墅，别墅是什么意思 ? 就是一个地方又是花园，很大面积的院子，然后
只有个一层两层三层的小房子。那么你这个房子他就不能像一个动辑
28层的房子那样容积率非常高，所以我们一般小区容积率都是2.6 ，
3.0，4.0，那么别墅的容积率相对就会比较低。北京比较好的别墅，容
积率是多少 ”0.3，0.4，这都是老的别墅，那就是2000年前后才能
这种别墅。新盖的别墅的容积率都是1.0以上，因为政府有限制，容积
率不能低于1。

那么开发商是号么解决这个问题的呢 ? 你看那别墅有的盖得非常密，那
肯定容积率就上去了。有的别墅善得不是那么密的，他就必须要搭配着
楼房一起来卖，就是我闭20个别墅，然后我在兰一栋高楼，这个高楼
会分推挤一部分容积率，所以你现在你要看一些新开盘的别墅，旁边有
一高楼，你别奇怪，因为他必须要搭一个高楼进去。

像北京他还有一些政策，比方说一个小区要有70%以上，90平米以下
的住志，比如一个小区，他必须要配建多少保障性住房，那么这就会导
致在一个小区里头同时出现了别墅、保障性住房和小洋楼，那么他不同
的房子总价不一样，就决定了业主的这个层次也会不同。但是在选举业
委会的时候，又含俩是一人一票，一定要过半数，所以这个时候一些高
楼的业主束会有优势，就是我们有的时候买房、买别墅的时候，是希望
伦重金买到一个别墅，那你就相对来说要比较隐私，要比较住得舒适 ，
要环境要比较封闭，但是一定要注意买别墅并不一定具备以下特征，为
什么呢 ? 因为别墅里头必须要配建高楼，然后高楼的人他也会享受整个小区的这么一个大环境，所以有的时候你别墅没买到，买到一公园谁都
可以进来，那这个就很不舒服了。
除了封闭性以外，别墅最容易出现的问题还有几个，第一个是用地违
规，比方说北京东南四环，还有北京西北面有好几个项目，它们都属于
用地违规。就这地方本身就不批准盖别墅，然后不管开发商是拿个什么
保障性住房还是建设什么商业用，工业用地，然后文教科研用地，这些
我都见过，在北京差不多有一半的别墅都要打官司，就是比普通房子打
官司概率高多了“，所以我就看到了各种各样的变更规划用途之后去盖别
墅，你想反正咱们也违法了，和干脆一违到底吧。不让盖别墅，平时我拿
一个正常的住宅项目，我就盖了高楼，现在我好不容易拿到一块地，我
自己变更规划了，我就盖大别墅，卖得贵一些，赚有钱人的钱多好，有
钱人人傻钱多不是吗。所以就这样违规开发别墅。
它就会造成这些别墅最终拿不到房产证。那北京在欢乐谷附近有一个别
墅，那个别墅现在一个300多平米的别墅，只能卖到大概450万，也就
平均一平米也就是1万多块钱，15000块钱。那个房子在1994年开盘的
时候，一平米就能卖到4000块钱。所以你能想象吗 ? 1994年4000块钱
放到今天只能卖1万多块钱，而且还在北京四环。那这就是一个典型的
案例，就是因为开发商手续不全，所以导致我们业主买别墅的时候是用
当时市场价买别墅，结果15年以后房子不但没升值，还贬值了。
用地违规之外，别墅最容易出现漏水问题，我们在买高楼的时候，通常
不推荐大家买什么，不推荐买顶层，其中有个重要原因就是因为经常会
在施工质量不行的时候解决不了漏水问题。漏水基本原理就是哪存水哪
漏水，就是你就想一个正常的房子，那个水如果要是从墙面上直接下去
的，它那个外立面的水是停不住的，那直接就下去了。那么通常来说是
会漏水，就是我们可能有的人想象这房子质量不好，往那一戳，然后
刊一阵大风，一下雨，那墙面蚊蚊基水滴打进来不存在，那水就流下去
了。但是如果要假设有一个地方有存水、有积水，比方说我做了一个窗台，这个窗台正常应该是有一个斜坡，让这个水下来就流下去了。我有
一个客户他那斜坡是朝里的，那个水它流不下去就往里头走，所以他出
了一次差，回来一看完了他家具全都义沥了，那漏水的点在哪呢 ? 就在
他的这个窗台上，束是因为找圾找反了方向。这种情况也蛮多的，就是
哪存水哪漏水，这是个基本原则。

别墅的特征是它需要有两个地方重点做防水，一个是别墅的屋顶，一个
是别墅的地下室。现在基本上别墅都要偷面积，做地下室，一会我说原
因。就是它偷面积做地下室，那么地下室在它别墅里面就是标配。那么
因为我们的土壤里头售有大量的水分，这个地下室天天就泡在水里头 ，
这就是有存水。有人存水就有可能漏水。那么如果假设地下室的防水没做
好，那么会发生什么情况 ” 你买了别墅住不进去，你一装修，然后它漏
水，然后装修拆掉要补，补完了之后它又漏水。

过去几年工艺不成融的时候，遇到这种情况是要把别墅刨出来在底下外
地面上做防水的，现在据说有新的工艺了，可以在室内直接堵漏，但是
这个也不是一个好的解决方案， 因为隔几年就堵一次，隔几年就要堵一
次，至少要堵上三次才能解决问题。所以就是我们如果要是不想给自己
添堵的话，就要注意买别墅的时候，它其实也涉及到地下室的这个防水
问题，但是有业主说那我怎么能提前知道这个地下宇漏不漏水呢 ? 我也
没有什么特别好的办法，但是有一些开上友商，只要他苇的别墅，地下室
就一定漏水，这个都是有口碑的，你打听打听就能知道。你不知迁打听
谁的时候，你就到隅壁售楼处去问，那隔壁售楼处售楼小姐不想你买这
个别墅的时候，他束会跟你讲，那个房子，他们开发商做的哪个项目漏
水，哪个项目漏水，她都会告诉你，她都知道。
漏水的问题之外，还有就是别墅，现在特别流行的是偷面积，就是送地
下室，送花园，送露台，送车位。那么大家要特别小心，就是现在开发
商大部分不容易兄现他这些承诺，别墅比较典型的是送这个顶层的这个
露台，他什么概念 ” 就是比如我规划做了两层，因为别墅，他所以他那个房子的结构是可以做的，相对来说比较就是好玩一些，对吧 ”不像那
个大高楼，你们家买了一个顶层，然后你说往上苦一层，那不行。但是
别墅它可以就是你自家搭个棚子，把露台封起来，那不就是从两层变成
三层了，那个因为露台他是不算进面积的，就是开发商从政府手里头买
了两万平米，那么在造成一万平米的露台，开发商说你封起来，这不就
赚到了。

我们之前在海泥办了一个项目，就是开发商也不知道号么神经病，把这
个所有小区的这个露台全举报了，说人家都是违建。他开发商也在小区
住，他自己的房子规划就是一，二，三层，就是地上是三层，但是别人
家房子都是规划的，地下宇两层，然后再封露台封起来，你花的价格都
是按栋卖，一栋别墅就一个，但是买完了之后你封完露人台，开上友商说你
这违建举报，你不举报，隔壁邻居家给你举报了“，这都很正弟，因为在
别墅私搭乱建是非常普遍的，这种开友商市头的私拱乱建都是打着就是
送的名义，实际上是私下盖出来的。

他现在规划验收的时候他不是这样子的，等到规划验收完了之后，他再
施工或者让你自行施工，但是自行施工，因为这几年查违建查的越来越
严，上所以很有可能就名现不了承诺，就要拆你的房子，那么这个时候这
个就太不舒服了，他跟你说你伦两层的钱买三层，结果实际上三层他不
让你兰出来。地下室有类似的问题，就是因为地下室是不计入容积率
的，所以现在开发商买房都给你送地下室。送地下室它是先把地下室先
封起来，比如说用水泥袋把地下水全堵起来，然后等到规划验收通过了
之后，再把它疯开。

我遇到一个楼盘敢在地下室的这个叫这个设备层，或者防潮层，他在那
里头做了规划的一个什么东西，就规划了一个游泳池，室内游泳池，作
为它的一个这个主打的这么一个，就是说你买我这个我就有私家泳池 ，
在咱们国家私家泳池都是明令茶止的。所以像这种地下泳池这些就是不
举报则已，一举报就善不出来了，买这种房子也非常糟糕。所以买别墅的时候也是建议买二手别墅 ! 买二手别墅有个好处，束社区
它已经非常成型了，该送什么东西那些东西都有，你跟业主一看房本面
只说我们这个别墅280平米，房本上就是280平米，一看规划，从一楼
到三楼都挺好的，小区环境也不错，跟有钱人住在一起，好，那你买个
别墅没问题。那有的房子他那真的就是乙丐版的，你看房本一自平米 ，
他别墅羡到地上三层，这种房子就很烂了，你买它干什么呢 ? 就不要买
它这种，万一不小心哪天政府心情一来把他这个地上的这个部分给拆
掉，说这个地上是违建 ! 哪天政府心情一好说不行，这个地下室都是假
的，都是都是骗子都是偷的，那把这地下室就给封挤了，这个对你来说
就是重大损失，可是你又不能拿这些世西去退房，为什么不能 ?因为合
同里一般都不会写，所有凡是送的东西一般都不写到合同里头去，买这
种房子送的太多了，那么你的风险也大，而且价格也不会真的便宜。
商铺如何买 ?

在下面我说是买这个商铺，其实考虑到我们国家所有的金融投资风险性
都比较大，因为我们的法制和信用建立得不是那么完善，这个社会还没
有进化到那种程度，但是它的金融一样到处乱窜，所以在投资金融领域
家骗是高概率事件，就导致我们现在没有特别好的理财产品，我们就拿
房子来理财。很多人买房子是不得不买，因为没有更好的理财途径，所
以惑拿房子理财，其中有一种就是不要买住房，而是买商铺。

我们买住房的原因是因为住房这几年总是疯长，所以就帝得那我买住房
房价一涨我们就赚了。其实真正拿不动产投资的主要考虑的是租售比 ，
惑是租金和房款的比例。这个比例应该要跑赢保本保息的理财产品，你
像我们现在你拿出几百万来投资，一年回报率2?%，那都是非常低的。
那么这个5%以上就要承担非常大的风险，基本上4%到5?%银行就已经
会跟你说你这个有很大风险了，可是买房投资的时候，你的租金收益率
能不能超过4%、59%，买住宅是绝对不可能的，因为我们北京都是?0年
回本，正常的纽约东京、伦敦都是15年回本，我们是?20年，所以我们买住毛不划算。那么不动产理财投资，其实投资主要就是看这个商铺 ，
有很多比较潮的爸妈，尤其我身边跟我一样做房产律师的就跟我说，那
我们融买个商铺留给孩子，这商铺一年租金20万这很正，买一个商
铺的商户一年出租能租20万，当然不信大家到外头去租个铺子就知
道。
那如果假设有一天我孩子上大学毕业了，我不给他找工作，你看很多人
愿意伦上几百万花上几十万，说我把孩子想办法送到体制内去，或者送
出国镀金去，这都是人花在给他说为他找个好工作，那你也可以不这样 ，
我说我直接送你个好房子，我送你个商铺，你啥也不用干，一年你就有
20万租金拿，你说一年要是这小姑娘也好小伙子也好，就可以赁着爸
妈给的这个商铺白得20万租金，那他就不用上班了。那他就可以干的
想干的事了，想画漫画画漫画去了，想写小说写小说去了，他就非常自
由，财务自由，所以这都是有远见的区妈。

那么这个时候有远见的爸妈是不是就考虑我要买商铺，买商铺这种事得
是专家才能买，就是我说这专家不是说法律专家，我说这专家是买房投
资专门做这块的专家，我们有的时候会把这些人叫房虫，或者叫什么别
的什么，没关系这些人也都很低调，他们就买商铺投资的。那么这些人
买的商铺大部分都是自己往外出租，就是在写字楼里头的小业主，只
极少的人是托管出去的，还有更少的人是包租出去的，就是只有不懂行
的人才买售后包租的商铺，我们会在别的课程里头可能会提售后包租为
什么不能买 ? 反正大家只要记住原则，售后包租不买，束是你买商铺买
的惑是自己要出租的，那么这种商铺就是两种，一种是开发商自持的 ，
一种是开发商卖给小业主的。

你一定要买那种就开友商20%以上是自持物业，由开发商的市场公司来
进行整体统一经营，然后买那种就是不要把所有的商铺全卖出去的，比
方说有一个著名的开发商，它的自持比例非常低，我不说具体名字，就
是基本上它要开发两个楼的话，有一个楼就全是小业主。在大商圈里头他开上友的楼盘都出了名了了，就是他的租金非常便宜，你要知道对于租房
子的人来说，租金便宜确实很有诱惑力，但是谁租完谁后悔。比如识全
是小业主房租便宜的这栋楼电梯经常往下掉，为什么会出现这种情况 ?
因为在中国我们的物业管理，我们的业委会不成熟，一群小业主他干不
好，把一栋大厦经营好就这么一件事，不管是做写字楼还是做商场，小
业主越多，基本上经营就越差，极少有相反情况。张三不听李四的，李
四不听王五的，大家一盘散沙也团结不起来，所以你买一个自持物业 ，
就是买一个开发商自持以外的卖给小业主的这种物业公司，然后想要自
己经营好，但是整个楼都不给力你当然就租不出去。

我说这整个楼不给力，咱们不能光想说我这大厦刚交房的时候头一年好
不好，头一年还没暖热，没有那热平劲儿当然好不起来，等到五年以
后，他终于暖和好了，这个时候可能已经完蛋了，这个电梯已经开始往
下掉了，这个外立面已经开始破损了，这个时候开发商的物业公司要是
不给力，小业主又成立不起来业委会，你期盼的那个固定的回报率也束
目然就到不了。那么这个时候买了一个商铺是租金租金收不着，住也没
法住，出租也出租不出去，成立业委会成立不起来，这个商铺就磺在手
里头了，你还要承担高昂的物业费和管理费，非常没意思。

景观房怎么买 ?

我们再说一下景观房，就是这是一系列的，包括景观复式结构loft，游
泳池温泉等等，就是每一个房子都会有一些特点。我之前看到有一个业
主卖二手房，说我这个房子非常好，我这个房子在屋子里头可以看星
星。我在哪看到的这个消息，是在北京。那个时候北京的圾才特别严
重，我就党得特别有意思，你说我们就算是在卧室里头有一扇大的天
窗，你能看星星吗 ? 不能。而且就这种东西一般来说都是刚开始没几
天，你非常感兴趣，之后你很快束病了。

比方说我在上海有个房子，那是俯隔外滩，你第一次买这个房子时候特
别有成束感，严死了。一眼望过去就能看到对面有东方明珠，有上海的很多标志性建筑。那么多大楼，你在那个地方就觉得豪气犹升，但是等
一年以后，你就觉得这东西就没意思了。 而且不但没意思, 但凡是景观
好的地方，它也临街，它那个噪音真的让人受不了。你要么就是买特别
好的窗户，隔音是好，但是别开窗，要不然的话你就必须得不停地忍受
这个噪音。不同的人忍受噪音的能力不一样，这房子如果我不去住要租
出去，租户隔一段时间就到我这来投诉，说这个房子不适合他居住，噪
音太大。如果要是租户跟我打官司，他做个噪音上鉴定，发现噪音超标的
话，我还要赌钱。所以这个房子就有氮鸡肋，上自己住不过就是看看景
观，讲真的就是为了看外滩的话，随时去了也不要钱。所以花那么大价
钱，加钱买景观房就没有意思，得不偿失。

包括复式结构也是如此。有的年轻人对复式结构特别感兴趣，就喜欢规
划成复式结构的，所以，开发商经党会把不好卖的顶层规划成复式结
构。有的复式结构非党舒服，比如说六层小洋房，往上就直接到到顶
层，项层就是复室带电梯，就是六层跟七层的复式结构还挺有意思的 ，
也挺舒服的，但是复式结构有的面积规划得不合理，比方说一般来说
90平米以下的复式结构你就不要住了，就是因为它相当于是把一个90
平米的两居室给折起来了，这个时候误会遇到一个楼上楼下的隔音问
题，束非常的不方便，就是比如一家三口人四口人住在一起，就发挥不
了一个正常90平米房子的功效。所以在面积相同的情况下，这价格相
似的情况下，复式结构一定会卖得对于正常的房子要相对便宜一些，而
不要把它当成楼王，他卖你的时候可能宣传是楼王，其实这种房子不好
卖，所以才做成复式的。

loft的就更不要阅了，上一期我们讲三改住的时候融把他套进去了。游
泳池这个东西是咱们国家不允许私人游泳池，在国外这是标配。做不做
游泳池只是你的维护费用的问题，在国内这个游泳池不是标配，游泳池
实际上是茶止的，不允许私家泳池。但是它有的地方它小区会规划出公共游泳池，还包括温泉入户，这两件
东西都是开发商卖的时候的一个嘻头。为什么说是哮头 ? 因为游泳池也
好，温泉也好，它的维护是需要长期投入的。这个长期投入天文数字 ，
开发商的物业公司往往做不好游泳池的日常维护，经常是你去的时候宣
传有游泳池，小区入住头一年泳池没有水，第二年泳池终于有水了，游
了没几个月之后，再过第三年第四年第五年游泳池的水绿了，旁边全是
蚊子，这个情况特别普遍。什么游泳池啊，温泉这些都不吸引人，真正
吸引人的就是买个正常的房子，这个房子最好不要临街，不要什么景
观，安静，没有噪音，通风良好，这才是我们希望的 !
旅游的时候顺便买个房 ? 最好不要 !

最后说说旅游地产，比方说我们会考虑去云南、大理，去云南西双版
纳，去吉林的长白山，去三亚投资一些旅游地产项目，在2017年初的
时候，北京雾考特别严重，我正好到这个三亚去，按理他三亚蓝天和白
云，满城走的全部都是北京人，北京人干嘛，每个人拿一看房单跟着买
房，三亚的房价果不其然从当时7000块钱一平米匆匆涨到11000一平
米，然后2万。就这么一路上去了。

现在北京的天也蓝了，我们在三亚当时买房的这批人真的会去三亚住
吗 ? 不会的，这些房子对他们来说就跟商铺是一样的。他们买房主要还
是要看这个商铺有没有租售比，这个租售比的前提必须是你要有一个特
别好的管理公司，这个叫管理公司，它不是物业公司，它是管理公司 ，
可是我们国家管理公司这块基本上是市场空白。所以现在大部分的管理
公司都是由东北人，他们会去沿海城市，旅游城市去承租这些脑袋一热
就买了房子，买了旅游地产项目的人，再把它们通过AirBnB、人小租短
租之类的蚂蚁这些，把它租出去来赚一些钱回来。所以从买这种房子的
角度讲，一开始你可能想得很好，但是因为你找不到合适的管理公司 ，
导致自己买的房子之后的租售比不合适，还不如买一个固定的理财产

吴
Do大家不要认为房子是没有寿命的，房子是有寿命的，也不要认为房子是
不需要化钱修的，房子是需要化钱修的。当我们在威海，在三亚，在西
双版纳代理业主维权的案件里头，我们遇到的最绝望的案件莫过于一个
小区全部都是北京人，买的三亚的房子，买完了之后他们都不管了，一
个人都不在，结果这个房子出了问题，电梯坏掉了，没有人伦钱去修。
这种案子，就算是有一个三亚本地人想维权，你也没办法，因为靠一个
人做不了，你其它的邻居又不关心这个事，他们也不来，他们也不解决
问题，因为他们都筷了这还有套房子，最后这个房子会在雨打中提前衰
老死揉，当房子彻底死把，就是一个高楼连电梯都没有的时候，你就不
要再指望它能租了，它连住都住不了。到以后物业公司收不到钱，物业
公司也要撤，物业公司走了之后，水和电也就没有了“，这个房子最终就
会成为废墟。所以大家在投资旅游地产的时候，一定要相对比较谨慎。
确实是自己经常要有时间，有精力，每一年都能去呆一个月，你再考
虑。

4天前
多 这期干货太乡了所让所

e。 ， 王zhihui

28天前

园的人在海南、北海买房的很多 !

。 ”阳光下草地的味道

02-15

请问在哪找房虫呢登陆APP

巩信

和

阅读体验更佳

扫一扫

言
学财经，长本

微人四国语网