【赚钱投资理财书籍推荐 创新投资书籍推荐理由】棚改货币化

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45.棚改货币化|三线城市房Hello大家好!这帅的旬豆|人生〖猩，每天10分钟，这是我们投资课程的第15房价飙升的罪魁祸首@很帅的投资客与晴蚌FM联合学握一个投资概念，增值你的财宣，今天我要，以免断更于是，棚改就进入了2.0模式，也惑是“棚改货币化\"的时期。(2)下面的第二部分，我们就来了获聊棚改货币化。要搞清楚棚改货币化，首先要解决一个关键问题，那就是钱从哪来”于棚户区改造主要集中在三四线城市，说实话,这些地方的政府也不是很有钱，要一下子拿出大量资金用来棚改，也挺捉襟见肘的。国家呢，也发现这个问题了，棚改既然是个民生工程，地方没钱摘可咋整?于是在2014年，央行开发了一个新工具，叫抵押补充贷款，英文全称是PledgedSupplementaryLending，简称PSL，央行可以通过PSL工具把钱出借给三大政策性银行。顺带一提，三大政策性银行指的是国家开发银行、农业发展银行以及进出口银行。其中央行通过PSL出借给国家开发银行的钱呢,就是用来支持\"棚户区改造\"重点项目的。我们来看一看资金的循环情况，看看这个棚改的货币是怎么流动的。央行先通过PSL把钱出借给国家开发银行，国开行转手就把钱出借给到地方政府，地方政府之后会把钱补偿给拆迁的群众。群众有钱了，多半会先去置办大房产，于是局发商有钱了，又会积极买地盖楼，这样一来呢，最后钱就又回到了政府的手里，政府就能拿着这钱去还掉国开行的贷款，完美。所有流程都齐活了，钱也有了，房子也都是现成的，所以这个模式就跑通了。于是棚改的规模从2015征始快速扩大，2013年，棚改开工套数为323万套，2015-2018年，每年都超过了600万套，中2018年最多，达到了626万套，基本上是之前的两倍了那么，棚改货币化这么缀色烈烈，对我国房地产及经济有什么影响呢?首先，棚改最初的目标就是为了改善人民和群众的居住条件，从2008年到2019年，棚改累计开工超过4800万套。棚改最大的成绩，就是让上亿人“出棚进楼”，实现了安居乐业。棚改和其他各类保障性住房，让我国城镇人均住房建筑面积大大增加，从1949年的8.3平方米提高到了39平方米，建成了世界上最大的住房保障体系。其次呢，棚改还成功帮助三四线城市实现了地产去库存。其实当时积极推进棚改货币化，除了地方政府比较缺钱的原因之外，也是想借此帮助消化三四线城市积压的房地产库存。我们知道，商品从被生产出来到销售出去，一般有

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