【生财有术账号共享】新人报道！29岁，4次买房，我赚到了5个人生中的100w（上）

新人报道! 29岁，4次买房，我赚到了5个人…

刘尼里

新人报道! 29岁，4次买房，我赚到了5个人生中的100w (上)

#我是如何赚到第一个100万# #赚钱经历# #自我介绍# #第一桶金#

大家好，我是蘑菇着，之前和@范米索 因为同时做分享，她分享自由职业，我分享进入

大厂的方法而认识，在上海线下面基交流买房心得时，又认识了@胭脂王 ，感觉逐渐打
开新世界的大门。现在我和老公已经是胭脂王和生财有术2个星球的会员了!

在社区里看了很多大家的赚钱经历，…

新人报道! 29岁，4次买房，我赚到了5个人生中的100w (上)HAN CHATNCG

刘尼里

才我是如何赚到第一个100万# 章呆钱经历# #自我介绍# #第一桶金#

大家好 ,我是蘑菇次 ，之前

为辣时做分享，她分享自由职业，我分享进入
大厂的方法而认识，在上海线下面基交流买房心得时，又认识了@胭脂王 ，感觉逐新打

开新世界的大门。现在我和老公已经是胭脂王和生财有术2个星球的:

会员了!

在社区里看了很多大家的赚钱经历，叹为观止 ! 相比之下，我这种考上985 ，在上江

大读研, 登上过人民日日报，毕业进入阿里的常

所以第一篇，我想讲一讲我从23岁开始，到29岁期间4次买房，赚了500w的经历, 和大

家认识-下!还在上学的时候对房子没什么概念，在我腿里，我家住的楼梯小房子和同学家里的电梯
大房子,没什么区别，我妈问要不要去隔壁小区买个电梯房，我和我区异口同声地说 ，
买那干啥，我将来又不在这个小城市发展， 浪费钱。结果高中毕业之后，同学们都搬进
了高新区的新房，我们还住在我上中学时的者房子里，我答妈都快60了，还得每天疏5
楼。

年轻人还一直有一种“迷之浪漫主义”，觉得买房是中年人的、很无聊的事， 我要去到
处探索人生的可能性，去澳洲的农场里摘葡萄，去斯里兰卡做中文义工，去欧美游
学…不要被房货车贷束线住 ! 不要做房奴 ! 那都是鹿韭菜 ! 国外不是也有很多年轻
人一辈子租房结婚吗 !

第 次启区

我妈算是我家里最早产生 “买房”远见的人。上中学的时候 , 我妈 心想让我去高家近

的北京上大学生活，早早就产生了“要不我拿着存款去北京给孩子买套房\" 的:
的非常超前。

只可惜那个时候积落也没多少，更重要的是不认识人、没有渠道，不知道怎么去北京
买，所以作罢。但是我妈提出的这个想法一直在我脑子里存了十几年，有着超前意识的
我妈也成了我后来买房路上的重要支持者。

我是2010年上的大学，人惊讶地发现，有些中学同学的家长几年前北京还没限购的时候 ，
提早就在|
现在看来，简二帮孩子“一劳永移”地解决了很多问题。

内买好了房，首付五六十万，虽然对于我们小城市来说也不少了，但放在

2014年大学毕业的时候，当我们开始北漂上漂接受社会豆打， 同学直接就入住自己家
里，越过了到处租房和限购政策 ，直奔定居。随后房价猛涨 ， 眼看着原本一起上学、吃
饭、成绩不相上下的同学，就这样轻松比我少奋斗几十年，那可以说是单纯的我第-次
震撼地感受到了，原来在好好学习之外，世界上还有很多方法可以改变生活。第一次启蒙

后来更重要的-次“启蒙”， 来源于“个比我年长10岁左右的哥哥，他零几年中山大学
毕业后就在外企百事、壳牌工作，在我童年时他一直“别人家的孩子”。

他早年本科毕业后 ，立刻和女朋友一人在广州买了一套房，当时一套小的才人花费40w。

结婚之后，2人很快又买了第三套， 在非常年轻的时候早早就解决了买房大业，虽然度
过了一段艰苦的生活 ，但后来房价突飞猛涨 ,他们利用原始积累早早布好局 ，后来去了
麦肯锡、蚂蚁爹服，三套房房贷也只要还六七干，分分钟也比别人少奋斗了几十年。

2014年我在西安快要大学毕业，深刻感受到西安这样西部城市比北上广深一线城市的闭
塞，又深知大城市户口的重要性，所以决定去上海读研。

临走前这个哥哥请我吃了一次饭，他没有像一般的老师家长一样鼓励我“去了上海好好
学习、找个好工作”，而是立刻教号我 : 去了上海找机会赶紧买房 !

他帮有简单易懂地算了一笔账,如果你父母有150w ，拿100w给你首付，买300w的房
子，简下50w够他们在在太原好好养老了。但3年后等房价油到了500w ，150w他们都
得拿出来，还得借点,养老钱全都没有了。

这话来自于从小让我作为榜样的人的口中，我就牢牢记住了。刚到上海没多久，我就开
始在学校周围的中介周边徘各咨询，开启了我惜仅的看房史。

第一道坎 : 限购+亲历疯张

然而，上海的房子也不是想买就能买，到中介走了一图，哎， 限购。虽然我的户口跟随

学校落到了集体户，但是我这种集体户口是不能买房的，必须要等到毕业工作之后 , 落
成正式的户口才可以。当时我在交大徐汇校区，周未女着中介小哥随便看了几套，2015年学校旁边地铁口的电
梯房，60多平两室, 才300多万，那可是上海的宇宙中心徐家汇啊, 腿睁睁地看着它能

在自己够到的价格，但就是没法下手，相信很多人都有被“购房资格”这一栏卡住的同

感吧。现在那边的房子，估计也要12w一平了。

但是毕业落户怎么也得2017年了，干着急。买房这事也就搁置了。

到了2016年，我研一的时候 ，我亲身经历了上海的一次房价飞涨….那年上海房市有多
疯狂就不多形容了 ，几个月下来涨价百万的房子比比皆是，政府为了限制，购房资格从
2年社保一下变成了5年，二次购房的三成车付变成了七成，涨势才缓缓车下。但我们眼
睁睁地看着房价翻得。一套房子300w，本来快要够着了，小A借钱买房，小B努力工作
努力抠钱。几个月过去，房子600w了，小B再也够不着了 ，“好好学习”解决一切问题
的三观再次震碎。

看着上海房价飞涨我突然产生了另一个想法 : 上海周边的苏州杭州，平均房价才不到

2w ,不如我去苏州凡州那边看看，先买一个等升值 ? 到时候再置换上海的房子。啊,我

可真是个小机灵鬼啊。

第 次“曲线救国

第一个挑战一 限购，被我用曲线救国的方法解决了。第二个挑战随之而来
合适的房子。

怎么选

产生了“去杭州买个房”的想法之后 ， 我又拖延了几个月，终于在2016年6月，第一次
借着学校活动去杭州的机会 ，去杭州慎起了房。

但当时的我对杭州完全不了解，只知道“西湖”是市中心，对什么区块、区位优势之不
了解。我采取了最原始的方式一路边找中介。当时我下了公交车，也不知道自己在
哪，四处环看 周，找到了最近的中介，开始跟着中介小哥了解起来。当时是在市中心下车的，所以我机乡I5合地就看起了市中心的老破小。心里盘算着 , 西
湖又不会上隐，市中心总归是保值的。当时的规划是一一总预算120w，首付3成40w ,每
个月再以租养贷 ， 家里压力也不大，挺好。

我赁借着毫无经验的“瞎看”，加了几个中介小哥的溅信，骑着小电驴不同板块到处
看。那时杭州的房价也已经开始抬头了，看着看着我发现赶上了杭州的房价疯涨点，
2016年9月G20蜂会在杭州举办，那之前几个月房价虎有上海的趋势，房东各种跳价 ，
一个晚上就油20w。

我也开始频繁地在上海杭州两地雹,印象很深的一次 ，我白天在微软实习，下午中介小
哥发了几个房子给我， 我觉得还谈好的，当即订了7点的高铁票，6点下班之后一路奔哆
坐地铁去虹桥 ，坐高铁到杭州，再坐地铁到市区，中介小哥在地铁站门口骑着小电驴等
着我，我们直奔去看房。晚上来得及就回上海，来不及就住在杭州的朋友那里。

看来看去，看中了一个52平米120w的一居室 ，在距离西湖2、3公里的拱竖区，当时均
价才2.3w，还是电梯房。

事不宜iR ，我决定尽快下手，挑战进入了下一步一一融资 ( 找答妈要钱 ) 。

第二道次， 说服父母，融到启动资金

毕竟那时我还只是个23岁的研二学生，只能实现自给自足,大钱都掌控在爸妈手里。20
多年来我葡妈_直没有买过房，所以手里也捍了一些钱，这就是我的启动资金了。

但是，和和莹妇沟通买房这件大事，其实也是一个不小的挑战，相信很多人也有类似的经
历，家长并不是那么容易被说服的。

我有几个在阿里的同事，就是因为一直说服不了父母，一直拖着没有买房，结果杭州越
涨越高、越来越买不起，在阿里辛辛苦苦打工赚的股票期权 ，也终于从全款抠成了首
付。更何况我还只是个没毕业的学生，在葡妈眼里还是个不会做饭的孩子呢。我开始小心现枫地把我的想法和家里沟通 ， 和葡妈杞度很明确一妈妈支持，答葡反对。

妈妈早想下手买房了，摩源擦党要支持我。但我和爸想法很单纯，孩子将来在上海工作 ，

我就努力摸钱， 等她毕业在上海买房的时候我倾尽所能支持她。干嘛要去杭州 ? 上折腾
啥 ? 什么买房投资，你这么小一点社会阅历都没有，被入了怎么办 ? 什么房从上涨，那
都是中介驴你的 ! 不好好学习每天想啥呢?

后来发现好多家庭好像都是这样，妻子积极买房，丈夫有种莫名的谨慎，后来越等越买
不起

身处上海杭州

戌天天看着房价涨，心里急啊，我葡远在太原倒是不疾不徐。于是我当

机立断,邀请他们来杭州旅游 ! 既然阅了你没感觉，怕我被响，你亲自来感受看看好了

嘛,不买也行，就当才敬二老旅游了。

和葡妈杭州落地之后 ，我就立刻带着他们开始了沉当式的旅行+看房体验。

我后来和那个阿里同事聊天，说“你解决不了的问题，买张票让别人帮你解决。”巧天
如簧、擅长贩卖焦虑的中介 ，人金划辉煌的售楼处，吹得天花乱蛙的规划，郁部萤营的小
区花园， 漂亮温普的样板房.…最重要的，还是亲眼看到了一天一涨的房价。

老子快四十的人了，还租房子

哈哈哈

那你在北京是买房了吗买也在杭州买啊

买过了吗! 赶紧买哈哈

涨得太快了

只能摇了

羡慕上车人

我和你同样时间提出的需求

我的土味驳娘说买个锤子

我区也这么说我二话不说买了机票带他们带
杭州旅游+看房

看完他们就

\\

网

是我

样了

岗

你做不到的

引申

之
帮
麻

有漂亮的

其
难
阅

油
串

商

精致的小区花

|

美丽的西湖风景

还有一天一涨的房价。。。全方位沉浸式体验，保证他们
头曙脑胀

果不其然，我答妈也坐不住了。我区从家里走的时候还说“我就看看我不买”，在杭州
待了半个月之后，我妈下了命令 : 咱们这趟不把这个房子买了，就住着别回去 !

第一个小成就 : 成功买到未来科技城三房

我只抱着投资_套将来置换上海的想法，但我妈没看上我选中的一居室 ，来部来了，被
杭州的风景迷酬了，我妈开始畅想着退休后要在杭州闫者了，一居室怎么能住 ? 我要买
三居室 ! 我退休以后要来杭州此外孙 ,每天来西湖 !

得，谁出钱谁阅了算，能兼质投资+ 自住当然更好 ，于是又重新开始了漫长的选房之
旅。

我还要回上海实习 ，我葡妈开始了自助看房之旅。当时依|昌是无头苔晶一般地到处看 ，
城东东站，城北良渚，城西未来科技城…. .我妈腿光还是比较独到的，昌然她对杭州也
一穿不通，但她没有杭州本地人的限制，并不觉得余杭、萧山区有什么不好,自从一次
去阿里巴巴附近的未来科技城之后，就不停和我说“城西真好真好”，环境好潜力大。

未来科技城，2014年阿里搬过去的时候简直是不毛之地，之前也经历过房价8000、lw
左右但没人买的时候。我也认真去研究了那边的区位情况，觉得挺靠谱 :

临近阿里，周边催生了一堆小而美的创业公司，等着要挖阿里的人。有了产业保障 ，
访

源不断的人过来。 ( 我们生财有术不也选在了未来科技城的EFKC吗 ? )
交通可期，昌然离市区远，但5号线、杭州西站未来通车是几大利好。“西湖、

区已经3w左右，比较成熟了，既然投资，不如选择上升趋势大的地

方。 “未来科技城”的概念我觉得很好，杭州政府想要外拓多中心，阿里巴巴原意承
接 ，当时阿里如日中天，有很大发展潜力，附近医院、学校等都在安排。虽然周围_片
工地 , 但“有工地就有希望”。

“整个杭州的“城西情结”很重，无论是自然环境还是就业环境，都优于城东、城南。
“当时那边正在拍地，连地价都已经1.9w了， 房价.8w ， 明显是面包比面粉还便宜的状
态，是下手的好时机。

毫不夸张地说，当时去买的时候，那里什么都没有 , 连个买水的超市都很难找 ，

只有我和和葡妈走在空水荡的路上，大太阳晒在脑袋上，孙当吡当都在施工，路也
时不时不透，感觉所有的规划都是画饼…但现在再去，真的当时的饼都被验证

了，EFC不要太热闹 字节、快手、OPPO、华为全部入驻。隔壁的梦想小镇不

要太漂高，晚饭后去数艇步，简直是旅游频道种的生活.。

热闹非凡，房价也很非凡。经历了看中165w的房子一夜之间要涨到200w ，也经历了
多次我区的吵架斗争之后，最终选在了未来科技城的一个新房楼盘。

当时价格是1.8w，我们已经去得不算早了，未来科技城最初的时候重要8000-10000左
右，哪折只是早去几个月能更加便宜几十万。我们安慰自己虽然没有买在山底，也算买
在了山腰上。后来未来科技城果然成了杭州的黑马，当时200w的房子，现在已经涨到
了500多w。

(《 房价8000的时候买他的4套 ,然后租给阿里人，这辈子不就不用打工了吗hhhhhh ，
太可惜了)

2016年7月，不到24岁的我，也算第一次买房告 “段落。

值得提醒的是，当时是用了我父母的名义购房，没有用我的名义，这样就保留了我将来
在上海的首房首贷资格。想要在大城市买房的人，自己的首房首贷购房资格“定要重视 ,不要用在什么

江老家县城 ，不然在上海杭

居二套 , 首付一下变七成，
喘都来不及。

第二个小成就 : 带动男票一起 ，买入第二套

买完第-套后,正好马上要G20了， 杭州房价原地飞涨。我每天关注着房价，感觉杭州
当时饥地是白菜，饥地是黄金。虽然在涨，但很多地方相比依然是白菜价，甚至还有
8000、1w单价的地方，这可是杭州，虽然地处郊区，也不能比我老家太原还要便宜
吧 ? 其实当时只都不用看，在杭州随便下手一套房子，一定都会蹦噶涨的。

这简直是投资的大好机会啊 ! 我妈回去之后努力动员了好几个家人、同事，说服他们拿
出20w去首付一套房子，肯定会吕们的，但是一个都没成功。家人同事福祖辈非生活在
太原 ,根本就股想着要去外地买房生活，腿界实在有限，手里就这么点钱，当然得措紧
了 ,怎么能随便乱动呢?

我还试图说服我葡，这套将来你们自住，再买一套便宣的来投资，被我爸一通自
骂 : “一个女孩子搞什么搞 ! 好好培养你上大学不是为了让你炒房 ! ”我扫险…:只好
放弃了。

腿看着摆在眼前的赚钱机会，但是我们已经没钱了 ，我担头一看，庶，我这不还有个男
朋友吗?

男朋友当时也快要研究生毕业了，准备申请出国，一去又是2、3年。我游说他 ，出国之
前先把房子搞定了，等将来回来，房子涨的钱也抵消你出国的费用了。不用多，拿30、
40w出来做首付，买个120w的，够够的了。

男朋友一路见证我家买房，也深知杭州房价暗流涌动，在我的动员下，他沉吟片刻, 也
加入了游说父母大军。但果不其然一一他在游说父母的过程中，遇到了比我还大的困难。首先，他的区妈想法
也很传统，儿子长大结婚要买房，就在老家合肥买了第二套。第二，男朋友对自己家里
的经济状况知道得甚少，他一直以为家里也有几十万能做首付的，在跟我到处看房_段
时间距踢满志付备下手之后，才知道家里几乎没有现金存款。

我们又经历了“想买房但一分钱没有”的窘境。 ( 所以不要说这些都是靠了父母,还是
需要很多思考路径、资源协调的 )

我说那要么游说区妈卖掉家里的第一套房 ? 但这简直是触动了葡妈的神经,什么 ?你出
国读了几年书就不知道自己是淮了 ? 毕业还不知道在哪工作，就要开始投资房产了 ? 还
要我现在就卖房子 ? 还没经历过社会的洗礼，走还

会就要哆了?

得 ， 来自父母的质疑又经历了一遍。

要卖房这个确实牵扯很大，男朋友一度想要放弃。那役时间很曲炊也很煎熬，我和他因
为这件事争论了好多次，我说等你2、3年后毕业回来，我家的房子翻佑了，我有200w
了 ， 您芝妈努力工作3年摸了10w， 好，咱俩在上海怎么定居 ? 难道首付我出200你出10
吗 ? 你一心学习有没有考虑过这些问题 ?

甚至在我生日那天，他本来准备了惊喜要带我去海边骑马 ，结果在路上我还因为这件事
说了半天，他一路低头不语，气氛十分尴这。

后来，他又多次和家里沟通，晓之以理动之以情，搂事实讲道理，也是从他妈妈那里摄
开了口子。同样的，他妈妈比葡爸更早他表示了意愿上的支持，但手里实在没钱。最
后，他妈妈做了一个伟大的决定一一去找同事借钱，借20w来。

非常感谢我的男朋友 ( 现在的老公 ) ，男朋友的妈妈 ,和妈妈的那位同事，身无分文的
我们就六这借来的20w+为筹码，开始挑起了总价80w左右的房子。总价80w ,可选余地不多， 我们选在了高未来科技城和阿里巴巴让离不远的闲林板块 ，
也算是未来科技城的辐射板块。7月去的时候还是8000/平，8月已经涨到了1w ,我们在
一个新房小区花了80w买了一个82平的两居室。

研究生毕业的时候，我也阴差阳错地到了杭州阿里工作 ( 保留了上海户口 ) ， 这样刚好
赶上，从家到公司也就才2公里，于是我也成了“毕业不用漂，直接住进自己大三
室” 的 员 ,还可以出租2个房间来抵房贷。

后来，这个80w的房子也翻倍了，我们就文样靠着“空手套白狼”，用20w借来的启动
资金， 实现了七位数的增值。至此 ，我们2个人毕业前在杭州的购房之旅就痊下帷幕
了。到穆们在上海准备买房的时候，这两个房子加起来已经涨了400w的样子,也成了
我们安家上海重要的第一桶金。

在这里分享/人tips :

1 您入不定、说服不了的事情，尝试找专业人员来做。

2 要多加了解自己的父母、配偶的经济情况，因为他们都是你的资源 ， 能把大家手里
的资源利用起来实现效益最大化，1+ 1> 2，而不是大家各自把资源藏着掖着 ，错失良
机。

3. 把困难的事情拆解， 逐一击玻。买房这件事确实很难很难，最难的部分无非是几个 :
购房资格、启动资金，“合伙人”支持、房子区位选择.…要举试拆解下来一步“步去
解决:

-第一步 : 解决购房资格。一面选择在上海读研工作落户，一面去限购较松的城市下手
- 第二步 : 解决首付资金。不要觉得动用父母资金是羞耻的事，父母、朋友、配偶， 都
是你的资源 ,甚至有很多外部的方式可以解决，多方收集信息

-第三步 : 获得“合伙人”支持。这-点真的很重要,无论是父母配偶、朋友 ，不要
觉得父母不支持自己是他们的错，要把他们当作创业的合伙人来说眠，讲清楚自己的思
路和别人的案例。不能说服他们，可能也是你的短板- 第四步 : 解决房子区位选择。提早了解城市规划、学区、医疗、交通等等。也可以寻
求专业人士的支持。你会发现，在一二线城市，选择了对的区位，你会很容易赚到人生
的第一个100w

4. 上海、杭州这样城市的房子，投资属性大于居住属性。不要抱着“反正自住涨不浊无
所谓”
要长远规划。

法，长远看来，这就是你的资产，优质资产将来更容易置换优质资产，一定

看到这里，大家可能觉得一一24岁研究生毕业，和男朋友就在涨价前在杭州器了六
房，还贷压力不大，自己在阿里工作，男票出国回来房子原地增值 ，简直是无优无目前
途无量。

我也是这么觉得。但是后来发生的事却让我始料未及。也印证了那句话 ，“当认知没有
达到的时候 ,你赁运气赚到的钱，也会任本事亏回去。”

下一篇 ， 我来讲讲后来为什么因为买了房而遇到了劫难一夜之间欠债百万，又如何用这
两套房子，毕业后在上海揪动了第三、第四套房的故事。

最后介绍一下自己，希望和各位生财大神成为朋友呀 , 互利互惠 !

昵称 : 蘑菇次
行业 : 公关 市场 内容新媒体
坐标 : 上海

个人介绍 : 大家好 , 我是蘑菇酱，一个看似“别人家的孩子”，上海交大毕业，阳里巴
巴工作几年，现在换工作到上海复星。但其实，我又是一个很非典型的好学生，喜欢表麻倒腾些有的没的，比如不好好上课 ，
跑去注拜央视微软腾讯实习，比如做自媒体， 比如买房，比如喜欢研究生财有术和花季
的星球。

接长领或和资源 :
1 内容策划 ，爆点打造，我在交大时做的策划几次被人民日报转载 ，阅读量过亿，在阿
里时也短期内做到了B站20万粉丝，自己的账号分享高校、大厂经历、面试经验 ,也有
数据很好的内容。

2. 喜欢研究买房，从研究生时期就在杭州第一次说服爸妈在杭州买房，后来又带着男友
杭州买房，去年成功用杭州的房置换了上海的房，今年又在上海下手了二套。在没哈启
动资金的情况下 ，29岁已经4次买房涨幅500万十。

希望获得的帮助

1. 一直想做属于自己的内容IP， 在小红书，抖音，微博 ,每个平台上都有数据不错的笔
记，但一个人单打独斗没人监督，忙起来就很难系统化坚持下去，希望找到同道中人。
也可以尝试校招训综营培训。

2. 在工作中遇到了一些困难 ,万万没想到在复星做PR还要求人肉销售，卖金徽酒、舍得
酒、各种口罩手套 ， 卖不了可能会被解雇那种.想打开思路，找到人脉、方法,保住工
作工涪攻涪

关于生财有术账号共享相关推荐:

生财有术创始人亦仁,生财有术 知识星球,生财有术星球龙珠