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本文节选自《芒格之道_查理芒格股东会讲话》电子版：

我还是持有1慎乐观的态度，我们的工期不会有太长的延误。我们这个项目因为流程烦琐，本喘吕快不起来，每栋房屋都要申请单独的建筑许可，每栋房屋的屋顶角度都要由两三个人审核。在这个地方盖房子太难了，全国没有比这更难的地方了一一不能影响居民使用海滩，不能破坏自然景观，不能破坏印第安人的历史遗迹，步履维艰。在最想的情况下，我们的项目进度仍然会非常缓慢处处党肘、。每一步都需要审批，怎么能不慢?对巴巴拉市的人，生活节委不紧不慢的，他们非常您末居散，洛杉矶人来到对巴巴拉很不适应。我习惯了和路易斯。韦森特这样的人打交道，做事干净利落，宇不拖泥带水。圣巴巴拉市的居民，他们选择住在那，就是为了远离我和路易斯。韦森特这样的人。他们在当地塔育了目己的文化。他们的这种文化有很多可取之处。他们的文化之中有智意，有对自然的尊重。我代表的这种文化之中倒很可能有许多弊端。总之，我们的房地产项目进度会很慢。我认为对巴巴拉市算得上全世界最宜拓的地区之一。地的居民，包括监管部门的工作

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人员，虽然他们给我们千我很喜欢当j造了很多厅烦。圣巴巴拉是个好地方，当地颁布的很多法律也是好法律。我说芭巴巴拉好，我有个衡量标准。在芭巴巴拉市，我们的条件的贷款，我都愿意发放。商业财产保险行业的现状与未来保险行业的现状让我们感到苦惧。我有个朋友，在一四.太乞人只要是符合A家世界知名的大型保险经纪公司任职。最近，他为某航空公司谈成了一个大人额保单。这单保险由劳合社(Lloyd”sofLondon)承保，保费比去年降低了一半。你可能党得保费降低一半不算什么。问题是，去年的保缆己经比前年降低一半了。连续两年，每年保费都降低一半，正第的保险公司怎么可能接这样的单子?如今商业财产保险行业的保费一路走低，将来巨额亏损、血流成河的一幕，让人不敢想象。这么低的保费，还接单，不亏得很惨才怪。与劳合社相比，消防员基金保险公司的经营管理更胜一筹。尽管如此，消防员基金保险公司也同样承受独商业财产保险行业中令人宣呈恩的竞争压力。业缚规模是用了近百年时间才积累起来的，

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负责核保、赔的众多员工和你共事多年，都是非常熟悉的老同事了，怎么可能轻而易举地说:“算了，保费低到没法做了，我们要把规模削减80%。”们死希尔。哈撤韦已经在保险业务上采取了大规模收缩的策略。-[LZ要削减业务规模，实在下不去手。即使是消防员基金保险公司磋这样懂分寸、知进退的公司，也没办法像们殉希尔做得那么坚决稳底。如果我是消防员基金保险公司的管者，我也做不到，实在是于心不八啊。比如说，我怎么可能走进西科的大楼，把我们四分之三的员工都秤退了?我不是那样的人。我珍异和老员工相处多年的感情，感谢他们多年以来为公司做出的巨大贡献。商业财产保险行业即将进入周期低谷，迎来黑蜡时刻。人丑保险业务也有自己的难题大家可能以为人身保险业务的竞争没那么激烈，可是人喘保险业务也有目己的难题。最近，加州投票通过了“103号担条”。与“103号提案”相比，圣巴巴拉市的;律;规简直是太仁莫了。因为保儿低，加州的人身保险行业去年已经亏了一年了。现在“103号提案”更

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